HIKARIFacility Management: Gestión Integral de Instalaciones Empresariales
El Facility Management (FM) es la disciplina profesional que coordina el entorno físico de trabajo con las personas y la actividad principal de la organización. Según la norma internacional ISO 41001:2018, el FM abarca la gestión de activos construidos, infraestructura y servicios de soporte de forma integrada y estratégica.
¿Para qué Sirve el Facility Management?
Los costos de las instalaciones representan entre el 15% y el 25% de los gastos operativos totales de una empresa según IFMA (International Facility Management Association). Una gestión profesional puede reducir este porcentaje significativamente sin afectar la calidad del entorno de trabajo.
Disciplinas del Facility Management
- Gestión del espacio y ocupación: Optimización del uso de oficinas y áreas comunes para maximizar el aprovechamiento.
- Mantenimiento de instalaciones: Sistemas eléctricos, fontanería, climatización HVAC y estructuras.
- Servicios de limpieza y saneamiento: Protocolos de limpieza, desinfección y manejo de residuos según normativas.
- Gestión energética: Monitoreo y optimización del consumo eléctrico y de agua.
- Seguridad física: Control de accesos, videovigilancia y planes de evacuación.
- Gestión de activos tecnológicos: Mantenimiento y ciclo de vida del hardware y las redes.
Tecnologías del FM Moderno
- CMMS: Software que centraliza la planificación de mantenimientos y el historial de activos.
- Sensores IoT: Dispositivos que monitorean temperatura, humedad y ocupación en tiempo real.
- BIM (Building Information Modeling): Modelo digital 3D del edificio para planificación y mantenimiento a lo largo del ciclo de vida.
Ventajas de Implementar el FM Profesionalmente
- Reducción de entre el 15% y el 30% en costos de mantenimiento mediante planificación preventiva.
- Mayor productividad del personal al disponer de entornos funcionales, limpios y seguros.
- Cumplimiento de normativas laborales y de seguridad que evitan multas y litigios.
- Prolongación de la vida útil de los activos físicos y tecnológicos.
En Hikari Soluciones ofrecemos servicios de mantenimiento técnico y limpieza corporativa para empresas que buscan externalizar la gestión de sus instalaciones. Solicita información.